經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
09-142018
合法登記廠房轉租 房屋稅課不得減半
2018-09-06 22:41 經濟日報 記者翁至威／台北報導
針對直接生產使用且合法登記的工廠廠房，稅務局強調其房屋稅按營業用稅率減半徵收，但如果廠房已經轉租，就不符合減半徵收規定，應恢復按營業用稅率核課。
台中市地方稅務局舉例指出，轄內甲公司原有廠房1,000平方公尺，已申請按營業用稅率減半課徵房屋稅，經稅務局核准在案，隨後因故將其中500平方公尺轉租給乙公司繼續作工廠使用，此時，轉租之工廠即需向稅務局申請改按營業用稅率課徵房屋稅，以免受罰。
該局說明，稅法中所指合法登記之自有工廠，是指工廠如為公司或法人組織，其房屋為公司或法人本身所有；工廠為合夥組織者，其房屋為合夥事業所有，或依工廠管理輔導法登記工廠營業負責人所有；工廠如為獨資者，房屋應為工廠營業負責人本身所有。
針對直接生產使用且合法登記的工廠廠房，稅務局強調其房屋稅按營業用稅率減半徵收，但如果廠房已經轉租，就不符合減半徵收規定，應恢復按營業用稅率核課。
台中市地方稅務局舉例指出，轄內甲公司原有廠房1,000平方公尺，已申請按營業用稅率減半課徵房屋稅，經稅務局核准在案，隨後因故將其中500平方公尺轉租給乙公司繼續作工廠使用，此時，轉租之工廠即需向稅務局申請改按營業用稅率課徵房屋稅，以免受罰。
該局說明，稅法中所指合法登記之自有工廠，是指工廠如為公司或法人組織，其房屋為公司或法人本身所有；工廠為合夥組織者，其房屋為合夥事業所有，或依工廠管理輔導法登記工廠營業負責人所有；工廠如為獨資者，房屋應為工廠營業負責人本身所有。
