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稅務法務

03-232022

共有土地辦理分割須課徵贈與土增稅

2022-03-23 經濟日報 / 記者翁至威 / 台北報導

共有土地辦理分割，應留意贈與稅、土地增值稅問題。

財政部台北國稅局表示，常見像是兄弟姊妹分地、祭祀公業分割土地後，會產生持分土地價值增減，若無約定補償機制，依規定須課徵贈與稅及土增稅。

台北國稅局表示，共有人辦理土地分割，若有人多拿、有人少拿，導致衍生課徵贈與稅狀況，應由取得土地價值較分割前增加者，為「受贈人」，並就其增多部分課徵土增稅；至於土地價值較分割前減少者，則為「贈與人」，依規定應申報贈與稅，而依《遺產及贈與稅法》規定，前述受贈人所繳納的土增稅，可從贈與總額中減除。

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